Lancez votre investissement LMNP simplement
Grâce à l’accompagnement de FINTEK, la mise en place de votre statut LMNP est structurée et sécurisée dès le départ.
- Structuré : nous analysons votre projet immobilier et déterminons le régime fiscal LMNP le plus adapté (micro-BIC ou réel).
- Optimisé : nous mettons en place une stratégie fiscale permettant d’optimiser la rentabilité de votre investissement locatif.
- Sécurisé : toutes les formalités et obligations comptables liées à la location meublée sont prises en charge par nos experts.
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Notre accompagnement pour votre statut LMNP
Le cabinet FINTEK accompagne les investisseurs dans la mise en place et la gestion de leur activité de location meublée sous statut LMNP. Nous vous aidons à structurer votre investissement et à optimiser votre fiscalité locative, notamment grâce aux mécanismes d’amortissement du bien et du mobilier.
De la déclaration LMNP à la tenue comptable annuelle, notre cabinet sécurise vos obligations fiscales afin d’optimiser durablement la rentabilité de votre investissement locatif.
Le cabinet FINTEK accompagne les investisseurs dans la mise en place et la gestion de leur activité de location meublée sous statut LMNP. Nous vous aidons à structurer votre investissement et à optimiser votre fiscalité locative, notamment grâce aux mécanismes d’amortissement du bien et du mobilier.
De la déclaration LMNP à la tenue comptable annuelle, notre cabinet sécurise vos obligations fiscales afin d’optimiser durablement la rentabilité de votre investissement locatif.
Les étapes de création de votre LMNP
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Si vous souhaitez
la création rapide de
votre LMNP
8 sociétés sur 10 créées par nos services ont pu bénéficier d'une optimisation moyenne de 25% de leurs cotisations fiscales et sociales. Uniquement possible avant le dépot de votre dossier au greffe.
Prenez rendez-vous dès mainteantCréation de votre LMNP
Démarrez votre entreprise facilement, nous prenons tout
en charge.
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Rapide - Simple - Accessible
- Analyse de votre projet d’investissement en LMNP
- Étude de la rentabilité de votre
location meublée - Choix du régime fiscal :
micro-BIC ou réel - Déclaration de votre activité LMNP (formulaire P0i)
- Mise en place de la comptabilité
LMNP et des amortissements - Accompagnement pour vos déclarations fiscales
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le LMNP et à qui s'adresse-t-il ?
Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un régime fiscal avantageux pour les particuliers louant un bien meublé sans en faire leur activité principale. Il permet d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce à l'amortissement et aux charges déductibles. Le cabinet Fintek accompagne les investisseurs dans le choix du régime, la tenue comptable et la déclaration fiscale optimisée.
Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un régime fiscal avantageux pour les particuliers louant un bien meublé sans en faire leur activité principale. Il permet d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs grâce à l'amortissement et aux charges déductibles. Le cabinet Fintek accompagne les investisseurs dans le choix du régime, la tenue comptable et la déclaration fiscale optimisée.
Quels sont les avantages fiscaux du LMNP ?
Le LMNP permet de déduire les charges d'exploitation, d'amortir le bien et le mobilier sur plusieurs années, réduisant significativement l'impôt sur les revenus locatifs. C'est l'un des régimes les plus efficaces pour générer des revenus immobiliers quasi défiscalisés. Un expert-comptable Fintek calcule précisément les amortissements et maximise les économies d'impôt sur chaque investissement.
Le LMNP permet de déduire les charges d'exploitation, d'amortir le bien et le mobilier sur plusieurs années, réduisant significativement l'impôt sur les revenus locatifs. C'est l'un des régimes les plus efficaces pour générer des revenus immobiliers quasi défiscalisés. Un expert-comptable Fintek calcule précisément les amortissements et maximise les économies d'impôt sur chaque investissement.
Micro-BIC ou régime réel en LMNP : que choisir ?
Le Micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50 % mais est limité à 77 700 € de recettes annuelles. Le régime réel permet de déduire toutes les charges réelles et d'amortir le bien, souvent bien plus avantageux pour les investissements significatifs. Chez Fintek, nous simulons les deux régimes pour vous orienter vers l'option la plus rentable selon votre situation.
Le Micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50 % mais est limité à 77 700 € de recettes annuelles. Le régime réel permet de déduire toutes les charges réelles et d'amortir le bien, souvent bien plus avantageux pour les investissements significatifs. Chez Fintek, nous simulons les deux régimes pour vous orienter vers l'option la plus rentable selon votre situation.
Peut-on amortir un bien immobilier en LMNP ?
Oui, au régime réel, le bien immobilier, le mobilier et les travaux sont amortissables sur plusieurs années, permettant de neutraliser fiscalement une grande partie des revenus locatifs. Ce mécanisme est l'un des atouts majeurs du LMNP pour les investisseurs. Un expert-comptable Fintek gère les plans d'amortissement et sécurise les déclarations pour maximiser l'optimisation fiscale.
Oui, au régime réel, le bien immobilier, le mobilier et les travaux sont amortissables sur plusieurs années, permettant de neutraliser fiscalement une grande partie des revenus locatifs. Ce mécanisme est l'un des atouts majeurs du LMNP pour les investisseurs. Un expert-comptable Fintek gère les plans d'amortissement et sécurise les déclarations pour maximiser l'optimisation fiscale.
Les revenus LMNP sont-ils imposables ?
Oui, les revenus LMNP sont imposables en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), mais la fiscalité est fortement réduite grâce aux amortissements et charges déductibles au régime réel. Dans de nombreux cas, le résultat fiscal est proche de zéro malgré des loyers perçus. Le cabinet Fintek sécurise les déclarations et optimise la stratégie fiscale de chaque investisseur.
Oui, les revenus LMNP sont imposables en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), mais la fiscalité est fortement réduite grâce aux amortissements et charges déductibles au régime réel. Dans de nombreux cas, le résultat fiscal est proche de zéro malgré des loyers perçus. Le cabinet Fintek sécurise les déclarations et optimise la stratégie fiscale de chaque investisseur.
LMNP ou SCI : quelle structure choisir pour un investissement immobilier ?
Le LMNP est fiscalement plus avantageux pour un investisseur individuel souhaitant louer meublé et bénéficier de l'amortissement. La SCI est plus adaptée à une gestion collective ou une stratégie de transmission patrimoniale. Un expert-comptable Fintek analyse votre projet, vos objectifs patrimoniaux et fiscaux pour recommander la structure la plus performante.
Le LMNP est fiscalement plus avantageux pour un investisseur individuel souhaitant louer meublé et bénéficier de l'amortissement. La SCI est plus adaptée à une gestion collective ou une stratégie de transmission patrimoniale. Un expert-comptable Fintek analyse votre projet, vos objectifs patrimoniaux et fiscaux pour recommander la structure la plus performante.
Quels sont les plafonds pour rester en statut LMNP ?
Pour conserver le statut LMNP, les recettes locatives annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 € ou représenter moins de 50 % des revenus du foyer fiscal. Au-delà, le passage en LMP (Loueur Meublé Professionnel) s'impose avec des conséquences fiscales et sociales différentes. Nos expert surveillent ces seuils et conseillent sur la stratégie à adopter.
Pour conserver le statut LMNP, les recettes locatives annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 € ou représenter moins de 50 % des revenus du foyer fiscal. Au-delà, le passage en LMP (Loueur Meublé Professionnel) s'impose avec des conséquences fiscales et sociales différentes. Nos expert surveillent ces seuils et conseillent sur la stratégie à adopter.
La comptabilité est-elle obligatoire en LMNP ?
Oui, au régime réel, une comptabilité rigoureuse est obligatoire : bilan, compte de résultat, annexes et suivi des amortissements. Cette obligation est la contrepartie des avantages fiscaux significatifs du régime. Le cabinet Fintek assure la tenue complète des comptes LMNP, les déclarations fiscales et l'optimisation continue de la stratégie d'amortissement.
Oui, au régime réel, une comptabilité rigoureuse est obligatoire : bilan, compte de résultat, annexes et suivi des amortissements. Cette obligation est la contrepartie des avantages fiscaux significatifs du régime. Le cabinet Fintek assure la tenue complète des comptes LMNP, les déclarations fiscales et l'optimisation continue de la stratégie d'amortissement.
Le LMNP est-il adapté à quel type d'investisseur ?
Le LMNP est-il adapté à quel type d'investisseur ?Le LMNP est idéal pour les investisseurs particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une fiscalité optimisée, notamment via des résidences services, étudiantes ou touristiques. C'est également une solution performante pour préparer sa retraite grâce aux revenus locatifs défiscalisés. Un expert-comptable Fintek structure et pilote chaque investissement pour en maximiser la rentabilité nette.
Le LMNP est-il adapté à quel type d'investisseur ?Le LMNP est idéal pour les investisseurs particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une fiscalité optimisée, notamment via des résidences services, étudiantes ou touristiques. C'est également une solution performante pour préparer sa retraite grâce aux revenus locatifs défiscalisés. Un expert-comptable Fintek structure et pilote chaque investissement pour en maximiser la rentabilité nette.
